Sur la commune de ROHAN à proximité se trouve le canal de Nantes à Brest avec son chemin de halage pittoresque. La propriété est à deux pas des commerce de proximité : boulangerie, banque, médecin, vétérinaire, une école et d'un collège, de restaurants et d'un garage automobile. un terrain de camping et une petite marina avec des amarres, des installations sportives et du kayak. Il y a un marché local le vendredi. Cette magnifique propriété de plus de 250 m² habitables, sur une parcelle de plus de 1300 m² s'y compose un spacieux espace de vie avec cuisine aménagée et équipée avec 2 chambres en rdc, salle de bain, wc A l'étage 2 chambres avec salle de bain et wc 2ème étage spacieux grenier avec la possibilités d'aménager Partie gîtes avec en vie de plain-pied d'environ 70 m² : une pièce de vie avec cuisine aménagée poêle à granules 2 chambres et une salle d'eau avec wc Cette propriété est parfaite pour un projet de gîte ou chambres d'hôtes Tout à l'égout Système de chauffage électrique et poêle à granules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : silvana.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 12 pièces

6 chambres

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 267 m²
Etat: Construit en 1894

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 620 et 6 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 620 et 6 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.