Iad France - Elian Travaini (06 84 58 17 85) vous propose : Au cOEur du Médoc, dans un charmant village, cette propriété jouit d'une vue imprenable sur les vignobles environnants. Cet ensemble immobilier est composé : - d'une maison familiale construite en 1850 comprenant au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une cuisine équipée et son cellier, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. - d'une maison attenante d'un étage construite en 2013 composée de cinq chambres confortables avec leur propre salle d'eau et WC chacune, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, et d'une buanderie, offrant ainsi un cadre idéal pour une activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, vous trouverez un double garage pouvant faire office d'atelier de bricolage, une terrasse avec piscine, un grand parking et un jardin avec sa vue imprenable sur les vignobles. Ce bien est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Elian Travaini EI (ID 73597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 12 pièces

8 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 400 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 897 m²
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 284 et 3 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 284 et 3 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.