Iad France - Cécilia Trendel vous propose : Propriété unique en Normandie – Deux maisons sur un terrain arboré et clôturé de 6249 m² À seulement 45 minutes de Rouen et facilement accessible depuis Paris, cette propriété de charme sans vis-à-vis se compose de deux maisons indépendantes sur un terrain clôturé, au cOEur de la campagne normande, offrant calme et sérénité absolus. Maison principale (185 m²) : Spacieuse et en bon état, elle comprend un double salon avec cheminée avec insert, cuisine dinatoire ouverte et accès direct à la terrasse de 70 m² et son brasero central pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’étage, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, un WC, et un bureau. Diagnostics : C. Seconde maison (125 m²) : Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Construite au début des années 1900, elle propose 3 chambres avec salles de douches privatives et WC, une cuisine indépendante, une salle à manger, un grand salon une entrée / cellier, un coin lecture et un wc invités. Actuellement utilisée en chambres d’hôtes. Diagnostics : D et B. Les atouts : Pas de vis-à-vis et cadre paisible. Stationnement aisé avec box fermés et la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'extérieur. Cette propriété offre plusieurs possibilités : - Résidence principale et gîte / chambres d'hôtes pour un projet clé en main. - Deux couples d'amis souhaitant acquérir ensemble tout en profitant de leur indépendance. - Famille multi-générationnelle, avec des parents proches mais chacun son espace de vie. Un cadre idéal pour se ressourcer, profiter de la nature et des belles soirées d'été sur la grande terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Trendel Cécilia - EI (ID 65873) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 901507848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 12 pièces

7 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 350 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 6 249 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.