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maison 12 pièces 325 m2 à vendre à Saumur (49400)
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Vente maison 12 pièces 325 m² Saumur (49400)
413 999 €
-2.59 %

Maison 12 pièces Saumur (49400)

Située à 30 minutes de la gare de Saumur, je vous propose cette propriété rurale sise sur 1Ha14a offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Bénéficiant d'un vaste terrain arboré et végétalisé, d'un parc animalier, d'un hangar bois (environ 170 m²) et d'une maison d'amis indépendante, cet ensemble immobilier propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. La maison principale a été restaurée dans les règles de l'art, offrant au rez de chaussée une entrée, une pièce de vie spacieuse (80 m²) et lumineuse (au regard du salon-séjour avec plafond cathédrale), une "master bedroom" de 53 m² (chambre, dressing, salle de bains), une lingerie avec un espace salle d'eau et WC. À l'étage, le palier peut accueillir un bureau et dessert d'un côté une chambre avec salle d'eau, et de l'autre 3 chambres. La maison d'amis (50 m²) offre un espace confortable avec un salon-séjour avec cuisine, une chambre, salle de bains et à l'étage une chambre et un coin détente. Un projet gîte ou Air BnB peut s'envisager ! Il s'agit là d'une magnifique propriété à découvrir sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 413 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 325 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 11 492 m²
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 620 et 3 590 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 et 3 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 159 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 413 999 € (soit 1 274 € / m²)
    -2.59 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.59 % (-11 001 €) depuis le début de sa diffusion le 26 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 20 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1319435
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
maison 12 pièces 325 m2 à vendre à Saumur (49400)
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