En vente à SELESTAT immeuble :! Bienvenue dans un véritable joyau d'histoire et d'élégance. Cette belle demeure de style Louis XV, reconstruite dans la seconde moitié du 18ème siècle, offre une occasion unique de s'inscrire dans un riche passé. À l'origine l'hôtel familial des 'TRUCHESSES DE RHEINFELDEN' depuis le 15ème siècle, cette propriété est un témoignage vivant de l'histoire et de la culture. La toiture a été renouvelée en grande partie, et toutes les fenêtres sont en double vitrage, ce qui augmente à la fois le confort et l'efficacité énergétique. Avec deux entrées séparées accessible par des rues en impasses, ainsi qu'une cour avec garage à l'abri des regards. Une grande cave voûtée offre un espace de rangement supplémentaire et un large éventail d'utilisations. Une entrée spacieuse vous attend au rez-de-chaussée. À gauche se trouve un appartement entièrement neuf avec deux grandes chambres, une cuisine moderne et une salle de bain. Sur la droite se trouve un studio meublé de 24 m², qui a également été fraîchement rénové. * L'étage supérieur abrite un grand appartement élégant avec quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. De hauts plafonds, des décorations en stuc ornées et un magnifique sol en planches anciennes donnent à cet appartement un flair particulier. De plus, il y a deux appartements anciens à rénover et trois greniers aménageables, qui offrent un énorme potentiel pour de futurs projets. Qu'il s'agisse d'une maison multigénérationnelle ou pour de la mise en location classique, les possibilités de conception et d'utilisation sont multiples. Le jardin à l'arrière de la maison vous permettra de profiter d'un extérieur tout en étant à proximité des commerces et des commodités. Avec un total de 300 m² de surface habitable environ, ce bien offre suffisamment d'espace quelque soit votre projet. Les + de l'immeuble : - Style Louis XV reconstruit au 18ème siècle - Les fenêtres à double vitrage et le toit ont été renouvelés - Grande cave voûtée - Rez-de-chaussée : appartement neuf (deux chambres, cuisine, salle de bains) - Rez-de-chaussée : studio meublé (24 m², récemment rénové) - Étage supérieur : Appartement rénové et deux anciens appartements à rénover - Trois greniers aménageables - 300 m² habitables - Jardin à l'arrière - De nombreuses utilisations possibles - Charme historique A visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Meublé

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Superficies: Surface habitable : 296 m²
Extérieur: Surface terrain : 372 m²
Etat: Construit en 1800

A rafraichir
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.