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maison 12 pièces 235 m2 à vendre à Talmont-Saint-Hilaire (85440)
12

Vente maison 12 pièces 235 m² Talmont-Saint-Hilaire (85440)
564 000 €
-6 %

Maison 12 pièces Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez cette élégante maison située à Talmont St Hilaire, à proximité du littoral, un cadre enchanteur pour débuter votre activité de chambres d'hôtes. À seulement 5 minutes du port pittoresque de Bourgenay et à 10 minutes des plages magnifiques de Tanchet aux Sables d'Olonne, cette propriété associe tranquillité et dynamisme. Description de la Maison : Cette spacieuse maison, avec ses 12 pièces organisées autour d'un majestueux patio de 46 m², est conçue pour accueillir chaleureusement vos hôtes. L'entrée vous conduit à un vaste espace de vie de 61 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Détails Inclus : - Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing - 5 chambres spacieuses (incluant une mezzanine) pour vos invités - Deux salles d'eau et 3 WC pour le confort de tous - Bureau, buanderie, atelier et salle de jeu pour des moments de détente Extérieur : Le jardin de 1835 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue une véritable oasis. Accessible par deux portails, il peut accueillir divers véhicules, y compris un bateau. Profitez de la grande terrasse couverte, accessible depuis le séjour, équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue, parfaite pour des repas en plein air et des soirées mémorables. Jardin Paysager : Le jardin, riche en fruitiers, cabanons et potager, est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace détente pour vos futurs hôtes. Localisation Privilégiée : Idéale pour des balades à vélo le long du front de mer et à proximité de parcours de golf, cette maison est le point de départ parfait pour explorer les trésors de la région tout en offrant à vos visiteurs un cadre relaxant et accueillant. Saisissez cette occasion unique de transformer votre passion pour l'hospitalité en profession en découvrant cette superbe maison et son environnement naturel exceptionnel ! Ce bien fera également le bonheur des familles nombreuses ! Contactez Isabelle dès maintenant pour organiser une visite au 06 83 15 20 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 235 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 1 835 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 340 et 4 570 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 et 4 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 249 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 564 000 € (soit 2 400 € / m²)
    -6 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6 % (-36 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : WI_52003_85_50
123webimmo.Com Vendée Sud agence immobilière Jard-sur-Mer (85520)
123webimmo.Com Vendée Sud

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Terrasse couverte avec barbecue
Salon de 31m², avec cheminée à insert.
Salle à manger de 17m². Accès escalier de la mezzanine et de la cuisine amén
Cuisine aménagée et équipée
Suite parentale avec salle d'eau et dressing
Photo maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire (85440) N° 6
Salle de douche
Salle de jeu 22m²
Patio de 46m²
Façades Sud/Ouest
Vue champêtre, espace potager, à coté des arbres fruitiers.

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