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maison 12 pièces 235 m2 à vendre à Talmont-Saint-Hilaire (85440)
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Vente maison 12 pièces 235 m² Talmont-Saint-Hilaire (85440)
600 000 €

Maison 12 pièces Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À seulement 5 minutes du port de Bourgenay et 10 minutes de la plage de Tanchet, cette vaste maison de 12 pièces offre de multiples espaces indépendants qui s ? organisent autour d ? un majestueux patio de 46 m². La maison comprend : Une entrée avec placard, un ensemble séjour - salle à manger - cuisine aménagée de 61 m², une buanderie arrière cuisine, 2 bureaux, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 5 chambres et une 6ème en mezzanine, deux salles d'eau et 3 wc. Un atelier, une véranda avec douche solaire, une salle de jeu et un garage avec grenier complètent le rez-de-chaussée. En extérieur le terrain de 1835 m² est entièrement clos et sans vis à vis. Deux portails pour rentrer tous véhicules ou bateau. Coté sud - ouest, une grande terrasse couverte est disponible depuis le séjour, avec cuisine d'été et barbecue. Le jardin est entièrement aménagé et arboré avec de nombreux fruitiers, deux cabanons de jardin et un jardin potager complètent ce magnifique jardin piscinable. Profitez d ? un cadre de vie idyllique propice aux balades à vélo sur le front de mer et aux activités golfiques à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 235 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 1 835 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 340 et 4 570 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 et 4 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 249 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 600 000 € (soit 2 553 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : WI_52003_85_50
123webimmo.Com Vendée Sud agence immobilière Jard-sur-Mer (85520)
123webimmo.Com Vendée Sud

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Entrée et garage façade Est
Salon de 31m², avec cheminée à insert.
Salle à manger de 17m². Accès escalier de la mezzanine et de la cuisine amén
Cuisine aménagée et équipée
Terrasse couverte avec barbecue
Suite parentale avec salle d'eau et dressing
Photo maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire (85440) N° 7
Salle de douche
Salle de jeu 22m²
Patio de 46m²
Vue champêtre, espace potager, à coté des arbres fruitiers.

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