Maison de caractère quasi bicentenaire située sur la commune de Torxé à 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély. Venez découvrir cette magnifique charentaise qui possède tous les atouts d'un bien de charme et de caractère avec ses murs en pierre de taille et en moellons, cheminées dans les 3 pièces principales du rez-de-chaussée (cuisine, séjour, salon) agrémentées de 2 poêles à bois et d'un récent poêle à granulés. Une buanderie, une salle d'eau avec toilette et un bureau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage aussi le charme opèrera car en plus des pierres apparentes, vous découvrirez des parquets et des poutres en bois d'origine qui agrémentent parfaitement la suite parentale et son dressing ainsi que les deux autres chambres desservies par une salle de bain avec toilette. À ces 202 m² habitables s'ajoutent 70 m² qui devront être rénover, mais qui par la suite pourraient devenir un gîte ou un appartement pour recevoir vous proches ou vos amis. Pour les amoureux de nature et de calme, cette magnifique propriété a pour écrin un parc de 2600 m², clos et arboré avec piscine sous abri de 12x6m traitée au sel. Depuis un an 16 panneaux solaires ont été installés sur la toiture. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette maison de caractère qui pourrait devenir votre havre de paix, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DOCET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 063 415 Greffe de LA ROCHELLE) 06 81 27 19 98 (réf. 567425 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Parquet

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 12 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 202 m²

Surface carrez : 202 m²

Surface du séjour : 29 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 640 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1800
A proximité: Proximité transports