Alexis Tanchis vous présente cette somptueuse demeure bourgeoise, idéalement située dans le centre-ville de Tourcoing, à seulement 10 minutes à pied du métro Colbert et à quelques pas du parc Clémenceau. Cette résidence familiale de 326 m² habitables séduit par son caractère unique, son charme intemporel et une distribution exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de 180 m² de pièces de réception, comprenant plusieurs salons, un bureau, une salle à manger, une salle de jeux et une chambre. Ces espaces, offrant des volumes généreux et une convivialité incomparable, peuvent être réaménagés selon vos envies pour créer un cadre de vie à votre image. Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin de 700 m² exposé Sud-Ouest, comprenant également un patio et une belle terrasse. Le jardin, entièrement clos de murs en briques et sans vis-à-vis, offre une intimité totale. Le premier étage dessert un palier menant à trois chambres spacieuses, une salle de bain et une buanderie. Au second étage, entièrement rénové, une vaste pièce palière avec accès à une mezzanine précède deux autres chambres et une seconde salle de bain. Des WC sont présents à chaque étage pour un confort optimal. Vous disposerez également d'une grande dépendance / atelier de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'acquérir également un garage privatif à proximité de la maison. La toiture a été refaite récemment et une pompe à chaleur a été installée en 2023. La configuration de cette demeure permet également l'exercice d'une profession libérale grâce à son entrée séparée, ajoutant une dimension professionnelle à son charme résidentiel. Cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des écoles et des transports en commun. Un véritable coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 565528 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Bourgeois

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Pièces: 12 pièces

6 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 327 m²

Surface carrez : 326 m²

Surface du séjour : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 048 m²

Surface jardin : 700 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1892