Splendide maison bourgeoise des années 1850 avec multiples possibilités – Renaud Carpentier, conseiller Optimhome Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome, vous présente cette magnifique maison bourgeoise datant de 1850, offrant un potentiel exceptionnel et des espaces généreux. Divisée en lots, cette propriété comprend un appartement en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, sans parties communes à partager. Détails de l'ensemble immobilier Rez-de-jardin : Garage spacieux de 67 m². Cave de 60 m², idéale pour le stockage. Deux appartements, chacun avec leur entrée indépendante et locataires en place, générant un revenu locatif d’environ 950 euros par mois. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante et bureau. Escalier menant au premier étage. Dépôt de 60 m² disponible à cet étage, offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement. Premier étage : Palier et sas d'entrée pour plus d'indépendance. Cuisine équipée, séjour spacieux, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé. Trois chambres, dont une avec accès à une terrasse d’environ 50 m², équipée d'un coin cuisine. Ascenseur reliant cet étage au rez-de-jardin et au garage. Deuxième étage : Anciennement utilisé comme chambres d'hôtes, cet étage dispose de : Quatre chambres. Dressing, salon, salle d'eau et WC séparé. Troisième étage : Combles visitables isolés, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Opportunités multiples Cette propriété de qualité propose une multitude de possibilités : Installer votre famille dans un cadre spacieux. Relancer une activité de chambres d'hôtes. Poursuivre les locations déjà en place. Transformer cette maison en résidence senior, offrant confort et accessibilité. Équipements et état général Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants pour une meilleure isolation. Chauffage au gaz remplacé il y a 5 ans pour un confort optimal. Taxe foncière : 2900 euros. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 553087 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Bourgeois
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 12 pièces

WC séparés

4 salles d'eau

4 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 315 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²
Etat: Construit en 1848
Sécurité: Interphone