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maison 12 pièces 392 m2 à vendre à Villemandeur (45700)

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Vente maison 12 pièces 392 m² Villemandeur (45700)

349 900 €

Maison 12 pièces Villemandeur (45700)

Votre projet immobilier sur-mesure vous attend ! Appelez moi rapidement ! Cette magnifique propriété de 510 m² offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet de vie. Que vous soyez investisseur, grande famille ou artiste, ce bien s'adapte à tous vos besoins. "Un véritable havre de paix à réinventer selon vos envies." Voici les atouts de ce bien unique : Flexibilité maximale : Divisez, aménagez, créez des espaces sur-mesure pour un habitat principal, des logements locatifs, des ateliers ou des bureaux. Cadre de vie exceptionnel : Jardin, potager, dépendance et parking au calme, le tout dans un environnement verdoyant.(La rue passante ne s’entend pas du jardin) Potentiel commercial : Grâce à l'agrément ERP, organisez des événements, des expositions ou des ateliers. Investissement pérenne : Un bien rare offrant de multiples possibilités de valorisation. Les plus de cette maison : Grands volumes et hauteurs sous plafond pour une ambiance spacieuse et lumineuse. Matériaux de qualité et équipements à moderniser selon vos goûts. Localisation idéale à proximité de la zone commerciale d’Antibes, à 5 mn de Montargis et ses commerces, 2 mn des transports en communs pour la Gare de Montargis. Vous souhaitez créer votre atelier d'artiste d'exception avec visibilité ? Ce bâtiment unique, est doté de l'agrément ERP, c'est idéal pour créer un espace de travail inspirant et ouvert au public. Vous souhaitez investir ? C'est une belle Opportunité à fort potentiel locatif. Vous souhaitez y vivre en famille ? Vous avez déjà plusieurs logements individuels pour préserver l'intimité de chacun. Visite virtuelle, plan et rendez-vous sur appel téléphonique ! il ne faut plus hésitez, venez vous installer dans le #Loiret Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 869379).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Parking

Grenier

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Pour investissement
Pièces: 12 pièces

5 chambres

4 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 392 m²

Surface du séjour : 42 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 789 m²

Surface jardin : 1 200 m²
Etat: Construit en 1800

Etat general : Bon état général
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports
Mesures fiscales: LMNP