Sur la commune de Violès, située entre Vaison La Romaine et Orange, venez découvrir cette magnifique propriété de 470 m² sur son terrain de 5763 m² arboré et fermé, au calme, avec une splendide vue sur les dentelles de Montmirail, à quelques pas du village et de ses commerces. Cette vaste demeure est composée de 4 bâtiments avec dépendances pouvant accueillir famille, amis, ou encore de continuer l'activité professionnelle existante : table et chambres d'hôtes. Le premier bâtiment est une maison des années 30 entièrement restaurée offrant une entrée avec un grand couloir, une cuisine toute équipée, un espace salon-séjour de 33 m², et de deux grandes suites parentales. Le sous-sol de 112 m² sert de cave et de rangements. Le deuxième bâtiment est un appartement indépendant de 36 m² composé d'une grande chambre, d'un salon et d'une salle d'eau avec toilettes suspendus. À noter que cet appartement est accessible aux personnes à mobilités réduites. Le troisième bâtiment est une ancienne bergerie entièrement restauré. Il se compose au rez de chaussé d'un grand salon, d'un bureau, d'une buanderie-lingerie et d'une chambre avec salle d'eau et toilette indépendant. Une deuxième chambre avec salle d'eau et toilette de 33 m² donne accès sur une terrasse privative. À l'étage on retrouve 2 grandes chambres avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une troisième chambre de 43 m² avec salle d'eau et toilettes privatifs. Le quatrième bâtiment est composé d'une grande cuisine entièrement équipée avec son arrière-cuisine et d'une magnifique salle de réception de 59 m² avec toilette et douche donnant sur la piscine et sa terrasse. Un atelier de 37 m² ainsi qu'une dépendance entièrement à restaurer de 36 m² complète ce magnifique bien. Niveau prestation, toute l'électricité et la plomberie ont été refaites à neuf ainsi que l'isolation, toutes les salles d'eau sont équipées de douche à l'italienne. L'ensemble de la propriété est climatisé, la restauration est de très bon goût, les matériaux sont soignés et d'excellents qualités. Une piscine 8 * 5 avec système PH et Chlore automatisé et sa plage en bois complète les prestations de ce bel écrin Le jardin clos est magnifiquement paysagé et arboré, où l'on peut trouver aussi un terrain de pétanque, un kiosque, un grand parking de stationnement dont une place de parking avec branchement électrique. Cette propriété dotée d'excellentes prestations, sa restauration alliant l'ancien et le moderne, son environnement paisible à proximité du village et de la campagne répondra à coup sûr à toutes vos exigences. Proche Dentelles de Montmirail, Mont Ventoux, Sablet, Séguret, Vaison la Romaine, gare et autoroute à Orange. Pour un achat en toute sérénité contactez Vincent au 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 12 pièces

8 chambres

9 WC

8 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 472 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Surface terrain : 5 763 m²
Etat: Construit en 1920
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 218 et 4 355 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 218 et 4 355 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.