En Exclusivité, sur la commune de Wattwiller, située sur un terrain plat de 30,80 ares, cette propriété de 348 m² offre de multiples possibilités d'aménagements, notamment pour ceux souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. Maison Principale : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de 65 m² accueillant une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux avec une cheminée neuve aux normes. Toilette séparé avec lave-main. À l'étage, une mezzanine dessert six chambres, une salle de bain et une salle d'eau, parfait pour accueillir une grande famille. Un sous-sol complet vient compléter ce bien et dispose actuellement d'une grande pièce de 56 m², d'un sas d'entrée, une cave à vin, une cave de rangement, un atelier-chaufferie, une buanderie avec douche ainsi qu'un bureau. Système d'aspiration centralisée et chauffage au fioul. Espace Professionnel ou Logement Indépendant : Attenant à la maison, un appartement indépendant, avec accès direct ou séparé, propose une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Cet espace est idéal pour exercer une activité professionnelle (bureau, cabinet, télétravail) tout en restant à domicile, ou pour accueillir un proche ou des collaborateurs. Extérieurs et équipements : Les deux habitations bénéficient d'une grande terrasse commune de 80 m² avec vue dégagée sur le terrain arboré, parfait pour vos moments de détente ou des réceptions. Un garage fermé et un abri pouvant accueillir deux voitures et motos complètent cette propriété, accès grenier. Points forts : - Entrée avec hauteur cathédrale - Cheminée neuve tubée aux normes - Grand espace pour activité professionnelle ou usage privé - Deux logements distincts - Idéal pour un projet professionnel à domicile ou une famille nombreuse Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent développer leur activité tout en profitant d'un cadre de vie spacieux et confortable. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 656 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna HORY, Tél. : 06 76 35 08 98, E-mail : johanna.hory@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 753 851 427.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 12 pièces

7 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 348 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 081 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 600 et 8 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 600 et 8 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.