Iad France - Eve Colobert vous propose : À seulement 40 km de Paris, nichée au cOEur d’un environnement préservé, cette somptueuse propriété de 425 m² habitables sur un terrain de 8 400 m² offre un cadre de vie idyllique alliant prestige et confort absolu. Dès l’entrée, vous serez séduit par son parc paysager parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure. Les prestations haut de gamme de cette demeure en font un bien rare : piscine extérieure, court de tennis privé et garage viennent compléter ce lieu d’exception. Avec ses 13 pièces, la maison séduit par ses espaces somptueux. Son séjour d'environ 95 m², agrémenté d’une cheminée élégante et d’une bibliothèque sur-mesure, invite à la convivialité et à la détente. La demeure dispose également de 7 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, une salle de billard pour des instants de divertissement ainsi qu’un bureau raffiné avec bibliothèque. Un sous-sol total d’environ 190 m² vient parfaire ce bien d’exception avec un garage pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules, une cave à vin idéale pour les amateurs et un espace dédié au bricolage. Cette demeure de prestige conjugue élégance, confort et équipements haut de gamme dans un environnement protégé, à l’abri des regards et du tumulte urbain. Une opportunité unique pour les amateurs de raffinement et de tranquillité, à proximité immédiate de la capitale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Colobert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903694867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 13 pièces

7 chambres
Superficies: Surface habitable : 425 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 8 473 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 606 et 7 584 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 606 et 7 584 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.