Iad france - sabrina meunier (06 85 43 08 33) vous propose : maison de caractère à rénover à baud – opportunité rare idéalement située en plein centre ville de baud, cette propriété de charme offre un potentiel incroyable pour un projet familial, locatif ou professionnel. Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bain. Premier étage : 4 chambres, une salle de bain et 2 studios avec accès indépendant deuxième étage : un plateau de 100 m² au sol, à aménager selon vos envies, avec un accès indépendant. Idéal pour créer un espace unique et personnalisé ! Sous-sol : cave et chaufferie un atelier sur 2 niveaux d'une superficie totale de 85 m², qui peut être transformé en habitation ou utilisé comme espace de travail. Une opportunité parfaite pour les amateurs de rénovation ou les projets d’investissement. Un garage complète ce bien. Les + : multiples accès indépendants pour une flexibilité optimale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 198 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina meunier ei (id 72937), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Bien de caractère

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 13 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 330 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 460 et 4 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 et 4 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.