Blancafort- 180 kms paris- 40 kms a77-a71- 70 kms orléans -27 kms gien- 7 kms aubigny sur nere- dans un village touristique du berry, traversé par le canal de la sauldre, boulangerie, épicerie, école primaire- maison de caractère 217 m² habitable au centre du village- idéal chambre d'hôtes, gîte rural ou pour une belle vie de famille comprenant au rez de chaussée : une cuisine aménagée avec poêle à bois, un salon avec une cheminée, un séjour, une entrée / bureau, une chambre avec un cabinet de toilette, deux pièces (ancien magasin) etage : 3 chambres et une grande avec cheminée et alcove, un bureau, une salle de bains / wc, et un grenier sur l'ensemble un appartement t3 avec au rdc une pièce à vivre et à l'étage : 2 chambres, salle d'eau, wc. Une grande dépendance 418 m² comprenant : 2 garages, une cave, trois celliers, un grenier sur l'ensemble et un local de stockage 200 m². Cour intérieure - beau terrain clos arboré 3037 m² bordé par canal. Réf. 22604 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 et 4 440 par an. Honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur (150 000 hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 13 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 244 m²

Surface du séjour : 37 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Cour

Surface terrain : 3 037 m²
Environnement: Environnement : village

Orientation : Sud

Secteur : SECTEUR NON DEFINI
Etat: Construit en 1900

A rafraichir

Etat general : A rafraîchir
A proximité: Proximité : centre ville, école, commerces, autoroute, gare