Iad France - Gregory LOGIEZ (06 26 10 07 28) vous propose : Exceptionnel à ne pas manquer ! Dans un cadre idéal avec une vue imprenable sur la Dordogne et toutes les commodités à 5 minutes, écoles, collège, commerces… Cette grande maison de famille, avec de belles prestations anciennes, constituée de 2 bâtisses, n’attend que vous. La première maison de maître vous offrira en rez-de-chaussée une belle entrée, deux salons, une salle à mangée une cuisine séparée et une salle d’eau, WC. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, deux bureau dont un avec vue sur la Dordogne, le second pouvant accueillir votre dressing. La seconde maison vous propose en rez-de-chaussée une entrée, 2 pièces principales et à l’étage 3 chambres, une salle de bain et WC. Les deux maison sont accessible de l’intérieur. Ce qui vous laissera la possibilité de n’en faire qu’une ou de les séparer. Pour compléter le tout, vous trouverez Deux grands Chais, des dépendance attenantes et de grands combles aménageables. Puis en allant au jardin, Vous tomberez de suite sous le charme de son Préau avec sa charpente Eiffel. Ideal pour les grande famille ou projet de gîte, chambre d’hôte, Airbnb… La seul limite sera votre imagination… Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory LOGIEZ EI (ID 24484), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 832521579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Standing

Vue imprenable
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 13 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 400 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 270 et 5 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 270 et 5 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.