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maison 13 pièces 330 m2 à vendre à Cahors (46000)
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Vente maison 13 pièces 330 m² Cahors (46000)
620 000 €

Maison 13 pièces Cahors (46000)

46000 cahors à 30 minutes, maison bourgeoise avec une vue imprenable sur le vignoble. Dépendance aménagée en gîte sur près de 330 m², 13 pièces habitables au total, 7 chambres sur un terrain d'environ 5,6ha avec un accès à la rivière lot. Grange et ancien chai, 670 m² de surface utile. Très jolies vues sur la campagne, l'ensemble est très bien entretenu. Au bout d'un allée privative, maison principale de plus de 230 m² : entrée 7 m², salon - salle à manger et cuisine ouverte 71 m², bureau 8 m², salle d'eau et wc. À l'étage 4 chambres dont 2 avec salle bain / d'eau et wc privatifs. Chauffage central fuel et poêle alsacien, double vitrage aluminium et volets bois. Rénovation de qualité et bonne isolation (24cm laine de bois sous toiture et 15cm polystyrène aux murs). Alarme, fibre. Gîte d'environ 100 m² dans la dépendance composé d'une cuisine salle à manger, un salon, 2 chambres et salle avec wc. Vue dominante, situation privilégiée, proche d'un bourg tous commerces et services. Dépendance composée d'un hangar de 100 m², 40 m², garage de 42 m², chai 70 m², grenier 48 m² et partie attenant 37 m² (soit 340 m² environ potentiellement). 2 citernes d'eau de pluie de 12 et 25m3. Prix 677 000 euros honoraires charge vendeur, dpe d, ges d (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 2790 et 3830 euros). Prix 620 000 euros honoraires charge vendeurs. Merci de contacter emmanuelle michel 06 17 09 38 37 e.michel@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle michel agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) ref. Mandat 381658.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 13 pièces
  • 7 chambres
  • Salle d'eau
  • 4 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 330 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 56 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 620 000 € (soit 1 879 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 3 440 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 381658EMM
Propriétés Privées agence immobilière Brive-la-Gaillarde (19100)
Propriétés Privées

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