Plan et visite virtuelle matterport disponibles sur demande maison de village avec piscine et garage - chambres d'hôtes en activite / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / aux portes de carcassonne, au coeur d'un village recherché avec commodités, environnement calme, maison de village des années 60, sans vis-à-vis, rénovée en 2016, pleine de charme, elle offre 311 m² hab. Sur 2 niveaux, un terrain de 417 m² avec piscine maçonnée et liner, cuisine d'été et son bar, terrasse et pergola ombragée ainsi qu'un garage. Disposant d'un site web moderne et multilingue, cette bâtisse de caractère est actuellement exploitée en chambres d'hôtes et bénéficie d'un appartement t3 proposé en gite, parfaitement noté sur booking et google. Elle se compose : rdc : * entrée * wc invités * bureau * cuisine ouverte, meublée et équipée * salle à manger * salon * 2 chambres avec salle d'eau et wc, dont une est en accès direct à la piscine. Niveau 1 : * palier * 4 grandes chambres avec salle d'eau et wc l'appartement de 90 m² offre : * entrée privative * palier * 2 grandes chambres * salle d'eau * wc indépendant * en accès direct, pièce à vivre et petite terrasse en position dominante sur la piscine * cuisine meublée et équipée tous les ouvrants sont en double vitrage, l'apport calorifique et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz récente. Vous avez une âme d'entrepreneur ? Lors de votre prochaine visite, cette maison vous dévoilera tous ses charmes et les raisons pour lesquelles les clients du monde entier la plébiscite; en y revenant chaque année pour certains. Vous êtes une grande famille ou vous avez un projet de regroupement familial, la distribution imaginée par l'architecte canadien qui la conçue vous permettra d'apprécier la convivialité du vivre ensemble dans le respect de l'indépendance des uns et des autres. Prix : 538.000 euros dont 28.000 euros honoraires ttc (5,49%) inclus charge acquéreur, soit 510.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.800 et 5.210 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 373227 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 13 pièces

8 chambres

8 WC

8 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 312 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 417 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1960

Etat general : Très bon état