Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Belle demeure d'environ 220 m² habitable avec également un commerce / bar / tabac / restaurant (possibilité de licence IV en supplément). VIDEO DE PRESENTATION SUR NOTRE SITE Deux grands espaces de 420 m² (Hangars de 240 m² + 40 m² + 140 m²). La surface totale du terrain est de 7100 m² composé d'un ancien et d'un jeune verger (45 fruitiers). La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie. De plus, une belle véranda donnant sur une petite cour, un WC et une chaufferie. À l'étage : 6 chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau, un WC. Belle hauteur sous plafond dans les chambres. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, de plusieurs cheminées, d'une cuisinière à bois. Toutes les parcelles sont alimentées par un puits avec une source qui coule toute l'année. Cette maison de caractère se situe à proximité immédiate du chemin de Compostelle et à seulement 25 min de Pau. À 1h15 de la montagne et de l'Océan, 1h30 de l'Espagne. Beaucoup de potentiel pour cette ancienne ferme avec grange aménageable en habitation et de nombreuses possibilités pour un investissement locatif. Possibilité d'achat d'un terrain constructible de 1000 m² en contrebas et attenant à la propriété. Idéal projet d'accueil touristique, pèlerins, salle de réception (mariage), artisan, garage, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 13 pièces

7 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 7 700 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 490 et 3 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.