Vous succomberez devant ce sublime hôtel particulier du XVIIIème siècle à finir de restaurer. Clos de murs et niché dans un bel écrin de verdure, il se situe en plein cœur du bourg d'Orbec. Ses 265 m² habitables et ses 448 m² au sol, offrent de multiples possibilités. Ses surfaces généreuses baignées de lumière et ses éléments anciens préservés apportent charme et cachet : pierre, ardoises, boiseries, cheminées de marbre, escalier majestueux, tomettes, parquets. Il allie caractère de l'ancien luxueux et modernité apportée par sa propriétaire. - Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC - Au 1er étage : 5 chambres, 1 ancienne salle de bains, 1 WC, des combles aménageables - Au second : 2 chambres, 1 bureau, des combles aménageables - Au -1 une superbe cave - Dans la continuité du bien en L, les dépendances, anciennes écuries et sellerie, pourront être aménagées à loisir. Son terrain constructible et piscinable finira de vous convaincre du potentiel de cette somptueuse demeure ! Vous pourrez également acquérir le mobilier d'époque encore disposé dans la maison (liste et prix à disposition).Travaux à prévoir. Dossier complet sur demande. Contact et visites 7 / 7j. Gare de Bernay pour Paris 17km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 13 pièces

9 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 265 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 266 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 720 et 7 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 720 et 7 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.