Découvrez cette magnifique longère rénovée, idéalement située entre Rennes et Dinan, à seulement 15 km de Dinan. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété allie charme authentique et opportunités de développement. Le bâtiment principal Cette bâtisse en pierres sous ardoises, datant des années 1900, offre des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de plus de 60 m², agrémenté d’une cheminée, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine spacieuse. Étage : 5 chambres, une salle de bains et un WC, idéales pour accueillir famille ou invités. La maison s’ouvre d’un côté sur une cour arborée et de l’autre sur un parc bucolique. Le second bâtiment Cet espace, actuellement dédié à une activité professionnelle, offre de nombreuses possibilités. Pièce de réception de 63 m² : Parfaite pour organiser des événements, séminaires ou mariages. Cuisine et sanitaires intégrés : Une configuration idéale pour un projet de traiteur ou de restauration événementielle. À l’arrière, un parking privatif de 10 places facilite l’accueil des visiteurs. Un cadre exceptionnel L’ensemble est situé sur un parc arboré d’1,5 hectare, offrant une vue imprenable sur la nature environnante et un étang paisible. Cet environnement unique se prête parfaitement à la création de chambres d’hôtes, permettant d’exploiter le charme des lieux pour accueillir des touristes en quête d’authenticité et de sérénité. Avec son potentiel d’activité traiteur et la possibilité d’aménager des chambres d’hôtes, cette propriété constitue une opportunité rare pour les entrepreneurs ou les passionnés d’hospitalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 575351 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 13 pièces

5 chambres

4 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 371 m²

Surface du séjour : 62 m²
Extérieur: Surface terrain : 15 660 m²
Etat: Construit en 1900