Belle demeure du 19ème Siècle. Situé à Privezac un petit village de l'Aveyron ce joli domaine en pierre divisé en trois bâtisses mitoyennes sur une parcelle de quasiment 9000 m² vous offrira dans un écrin de verdure sans vis à vis le coup de cœur assuré. L'extérieur de la bâtisse est un lieu enchanté avec cours et terrasses, son four à pain et son parking privatif. Une grande piscine au sel chauffée prend place au milieu de la cour intérieure embellie par diverses essences d'arbres et plantations, sur la parcelle arborée de nombreux espaces clos comme un poulailler, des jardins, un petit étang se fondent dans l'ensemble. La maison d'hôtes sur trois étages offre un grand séjour avec ancien cantou à foyer ouvert de 48 m², une cuisine atypique d'environ 25 m² et une belle salle à manger. Les étages desservent 4 spacieuses chambres avec salles d'eau et WC privés. Cette même bâtisse donne accès à un logement indépendant avec une lumineuse pièce de vie de 30 m², une salle d'eau et un sauna. Un bel escalier en pierre mène à une mezzanine de plus de 24 m². La maison secondaire dotée d'une entrée indépendante offre en rez de chaussée une cuisine ouverte sur un salon de caractère avec parquet en bambou massif, baigné d'une jolie lumière grâce à sa façade vitrée donnant sur la nature et réchauffé par un poêle mixte bois / granulés. Coté nuit 3 chambres dont une avec accès sur une terrasse privative extérieure, une salle d'eau et 2 WC. Une spacieuse grange en parfait état de 250 m² au sol sur deux niveaux fait la liaison entre les deux maisons. Elle sert actuellement de stockage avec un portail électrique à l'étage et des accès en rez de chaussée mais pourrait très bien être réaménagée en salle de réception, logements ou diverses projets. Plusieurs systèmes de chauffage sont utilisés sur l'ensemble du domaine. Les menuiseries sont en double vitrage sur quasiment la totalité des bâtiments L'assainissement est collectif. La fibre se trouve en limite de propriété. Si ce bien à fort potentiel vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Margot Dordain, votre conseillère Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Bien de caractère
Pièces: 13 pièces

8 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 460 m²
Extérieur: Surface terrain : 8 922 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 828 et 2 474 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 828 et 2 474 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.