Iad France - Anne-Sophie Pierre (07 83 93 91 90) vous propose : Idéalement située dans le quartier St Gervais, avec un accès facile à la gare et des écoles en quelques minutes, venez découvrir cette splendide demeure d'Exception de 355 m², édifiée sur une parcelle de 686 m². Cette demeure datant de 1930, est une véritable perle rare située à Rouen. Elle offre de beaux espaces de réception lumineux, en parquet chevron, ayant de magnifiques vues sur la cathédrale et la ville de Rouen. Cette demeure est parfaite pour une grande famille ou pour ceux recherchant de grands espaces, elle se compose de 13 pièces, dont 8 chambres. L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle à chaque pièce. Au rdc : Hall d’entrée généreux, bureau, espace de vie avec parquet chevron, cuisine dinatoire, arrière cuisine, toilettes, Au 1er étage : un large palier dessert 5 chambres parquetées, confortables, certaines avec balcon avec vues, toilettes, 3 salles de bain. Au second étage : 3 chambres, salle d’eau, toilettes. L'ensemble est en bon état général. profitez d'un magnifique jardin arboré et cosy pour des moments de détente, proposant un cadre idyllique pour se ressourcer en toute tranquillité, ainsi que d'un garage pratique pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette demeure allie harmonieusement luxe, confort et praticité. Une occasion unique à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Pierre EI (ID 66433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 910436740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 13 pièces

8 chambres
Superficies: Surface habitable : 355 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 686 m²
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 260 et 8 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 260 et 8 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.