Lory PAYET E. I. vous propose, en exclusivité à LA CHALOUPE dans le secteur des Camélias, cet ensemble immobilier unique, situé sur une vaste parcelle de 1257 m², idéal pour un investissement locatif. Composé de deux maisons distinctes, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour maximiser vos revenus, possibilité d'un rendement locatif à hauteur de 8% minimum net. Maison 1 : Grande Maison en Escalier de 244 m² Niveau 1 (94 m² environ) : -1 chambre de 9 m² avec espace de rangement -Salle de douche et toilette séparé -Grande cuisine équipée de 14 m² -Salon / salle à manger spacieux de 25 m² -Terrasse de 24 m² Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires Niveau 0 (94 m² environ à rafraîchir) : -2 chambres de 9 m² chacune -Cuisine équipée de 15 m² -Salon / salle à manger de 28 m² -2 toilettes séparés et 2 salles de douche -Cellier pratique Une pièce de 56 m² environ, à aménager selon vos besoins, offrant un potentiel de revenu locatif supplémentaire. Maison 2 : Charmante Maison de 65 m² avec Permis de Construire de 2016 Rez-de-chaussée : -Cuisine équipée et ouverte sur salle à manger et salon, pour un total de 29 m² environ -Toilettes et salle de douche À l'étage : -2 chambres de 11 m² et 9 m² -Bureau de 7 m² -Espace de rangement La maison est à raccorder aux réseaux EDF et Eaux (actuellement raccordé sur la maison des parents) et fosse septique à prévoir. Points Forts : Grande Parcelle de 1257 m² : Espace extérieur généreux, idéal pour des aménagements supplémentaires ou des loisirs en plein air. Investissement Locatif : Plusieurs possibilités d'aménagement pour optimiser les revenus locatifs. Potentiel d'Amélioration : Maison 1 à rafraîchir et possibilité de créer des espaces supplémentaires pour un rendement accru. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Caractéristiques

Pièces: 13 pièces

5 chambres

4 WC

4 salles d'eau

Cuisine équipée : 1

Salle à manger : 1
Superficies: Surface habitable : 309 m²
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: A rafraichir

Etat general : À rafraîchir