Iad France - Julien Desmaillier (07 49 47 11 41) vous propose : Dans un charmant village à 20 minutes de Montluçon venez découvrir cette charmante propriété comprenant une maison principale et deux gîtes rénovés. La maison principale se compse de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et aménagée, un salon et un séjour et d'une salle de douche. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage, d'un ballon thermodynamique, d'une climatisation réversible et de poèles a granulés. Concernant les Gîtes, le premier est tout équipé avec une capacité d’accueil de 4 personnes. Le second gîte est tout équipé également avec une capacité d’accueil de 8 personnes. Loués 300 jours par an les gites assurent une bonne rentabilité locative. À l'extérieur vous trouverez un jardin arboré et aménagé de 2980 m² dans un trés beau cadre environnant, une piscine enterrée, des terrasses, une aire de jeux, un parking, et un garage de 40 m² environ Surface totale habitable : 315 m² environ 10 chambres au total 3 salles de bain Taxe foncière : 1800€ N’hésitez pas à venir visiter ce bien contactez moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Desmaillier EI (ID 73316), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Pièces: 13 pièces

10 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 318 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 978 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 569 et 2 123 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 569 et 2 123 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.