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maison 13 pièces 236 m2 à vendre à Semoussac (17150)

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Vente maison 13 pièces 236 m² Semoussac (17150)

692 000 €

Maison 13 pièces Semoussac (17150)

Iad france - dominique mercier-fedon (06 45 65 89 96) vous propose : a saisir ! Un ensemble immobilier de qualité, comprenant deux gîtes tout confort et entièrement meublés : le 1er de 150 m² environ, classé d, comprenant : au rdc 1 belle pièce de vie, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 salle de jeu buanderie, à l'étage : 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, terrasse carrelée, auvent, cour avec pavés auto bloquants. Le 2ème gîte de 85 m² environ classé e comprenant : 1 grande pièce de vie, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, grenier aménageable, préau. Chauffage électrique. Huisseries pvc et double vitrage, volets bois. De plus, 1 studio à finir d'aménager. Garage, dépendances, chais. Piscine au sel, 6x12, avec liner neuf, clôturée, avec portillon de sécurité norme nf. Mobilier de plein air. Terrain de 4400 m² environ arboré et fleuri, avec une partie constructible. Puits. Assainissement conforme. Panneaux photovoltaiques avec contrat. Toiture en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Très bonne rentabilité. Environnement calme, à proximité des commerces et services de mirambeau et de l'accès autoroute a10. Proche de l'estuaire de la gironde. À 35 mn des plages de royan. À 50 mn de bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dominique mercier-fedon ei (id 24394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 13 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 236 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 400 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 100 et 2 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.