Iad France - Jean-François Housseau (06 61 65 69 34) vous propose : Cette demeure d'exception de 13 pièces, jardin et garage, 3 salles de bain, 3 toilettes avec 2 entrées indépendantes. Idéalement située à 2 pas de la gare de Tourcoing, avec tous les transports en commun à votre portée, vous êtes à une heure de Paris, à 15 min de Lille ou des écoles et universités de la métropole Lilloise. Description : (Vidéo disponible sur mon site iad et sur mes réseaux pro & sociaux). Érigée sur 4 niveaux, cette demeure est exceptionnelle de par son architecture, sa façade, ses volumes, son cachet et son potentiel. Nous y accédons au moyen de 2 entrées indépendantes. L'entrée au rez-de-chaussée donne accès aux pièces utilisées comme cabinet de consultation ou bureaux, le local de chaufferie, pièce de stockage et un garage attenant de 43 m². Une terrasse couverte de 27 m² avec vue sur le jardin Sud / Sud-Est de 450 m². Ensuite, la deuxième porte d'entrée s'ouvre sur un majestueux palier de 28 m² qui distribue, d'une part le séjour de 42 m², un salon de 23m et un bureau de 14 m², une cuisine de 20 m². La hauteur sous plafond de ce niveau est de 3,50m, le séjour avec cheminée feu de bois, salon et bureau est en parquet chevron, beaucoup de cachet. Une terrasse ouverte de 27 m² avec vue sur le jardin SUD de 450 m². Un magnifique escalier contemporain vous emmène au niveau 2 qui s'élève également à 3,35m de hauteur. Le palier de 25 m², 4 chambres (2x 21 m² et 2x 14 m²), une salle de bain et un toilette indépendant forment cette étage. Les deux plus grandes chambres sont communicantes et donnent également accès à la salle de bain rénovée en intégralité en 2022. Ces 3 pièces sont certes communicantes et permettent d'envisager une suite, dressing et salle de bain d'un total de 51 m² environ mais elle sont aussi toutes les trois indépendantes. Les trois pièces ont une entrée directe via le palier. Les deux autres chambres de 14 m² environ sont dotées d'un point d'eau (lavabo). Et enfin le dernier étage se compose de 2 paliers, le premier distribue 3 chambres de 13,14 et 15 m² avec point d'eau (lavabo) ainsi qu'une première salle de douche et son toilette. Le second palier distribue une salle de bain (baignoire et douche) et 2 chambres de 20 et 22 m² environ, dont l'une est entièrement équipée de placard. Aspects techniques : Fenêtres double vitrage sauf quatre encore en simple vitrage. Chauffage au fuel et cheminée feu de bois dans le séjour. Au niveau électricité, quelques points méritent une attention particulière. Toiture complètement refaite en 2022. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Housseau EI (ID 73569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 13 pièces

10 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 407 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 617 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 9 800 et 13 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 800 et 13 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.