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maison 13 pièces 458 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente maison 13 pièces 458 m² Tours (37000)
2 598 000 €

Maison 13 pièces Tours (37000)

Iad France - Grégoire Vrain (06 12 38 83 92) vous propose : Splendide Maison Traditionnelle de 458 m² à Tours - Un Véritable Bijou Immobilier Nichée au cOEur de Tours, cette magnifique maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Avec 6 chambres spacieuses, un grand salon, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un séjour lumineux, cette demeure saura séduire les plus exigeants. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal. Les 6 chambres, dont certaines avec salle de bain privative, offrent des volumes généreux et une luminosité naturelle très appréciable. L'ensemble de la maison a été rénové avec goût, préservant son cachet tout en offrant des équipements modernes. À l'extérieur, un jardin arboré exposé sud vous invite à la détente et à la convivialité. Une dépendance de 140 m² entièrement restaurée complète ce bien. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements pour offrir un cadre de vie privilégié à ses occupants. Dossier sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégoire Vrain EI (ID 78349), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 13 pièces
  • 6 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 458 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 534 m²
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 742 et 5 062 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 742 et 5 062 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 200 kWh/m².an 42* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 42 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 2 598 000 € (soit 5 672 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1612009
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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