Iad France - Amandine Dhénin (06 71 64 02 54) vous propose : Située dans le charmant village d'Alzonne, cette superbe maison de village rénovée saura vous séduire par ses nombreux espaces et son cachet authentique. Cette propriété atypique offre une surface habitable de 298 m² répartie sur 2 étages, idéale pour une grande famille, une famille d'accueil mais également pour un projet de chambres d'hôtes ou gite (anciennement en fonction). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée donnant accès à trois salons lumineux et chaleureux, pour se détendre en famille ou entre amis. Une grande cuisine séparée entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas. Vous trouverez également une première chambre avec salle d'eau, une buanderie et un bureau. Dans les étages se trouvent les 8 chambres,(vous disposez d'un monte escalier) certaines avec sa propre salle d'eau ou salle de bain. Les chambres sont lumineuses et spacieuses, offrant des espaces de vie confortables et intimes. Deux WC indépendants assurent un confort supplémentaire pour les résidents. À l'extérieur, une belle terrasse avec un puit vous invite à profiter du beau temps et à vous détendre en plein air. Un studio indépendant (comprenant une cuisine une chambre et une salle d'eau) complète ce bien avec une entrée privative et une terrasse. Enfin un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le charme de l'ancien allié au confort moderne, cette maison de village rénovée a tout pour plaire. Profitez du calme et de l'authenticité tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village pleine de caractère. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Dhénin EI (ID 80224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 981047889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 14 pièces

8 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 298 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 540 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 490 et 3 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.