Iad France - Christophe Deumier (06 14 66 17 70) vous propose : À Vendre : Ensemble Immobilier d'Exception à Arzens – 476 m² Habitable avec Jardin et Grand Potentiel Découvrez au cOEur d'Arzens cet ensemble immobilier unique, composé de deux maisons totalisant 476 m² habitables, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. Chaque maison propose un agencement fonctionnel avec des espaces généreux : 9 chambres au total, parfaites pour accueillir une grande famille ou développer une activité de location. 2 salles de bain, 2 salles d’eau, et 5 WC, répartis entre les deux habitations pour un confort optimal. Deux garages, dont un spacieux de 115 m², offrant de multiples possibilités : stationnement, stockage ou atelier. Une vaste pièce de 105 m², lumineuse et modulable, idéale pour une salle de réception, un espace créatif ou des loisirs. Un jardin clos, offrant un cadre extérieur sécurisé et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos envies. Avec ses volumes impressionnants et son potentiel infini, ce bien est une véritable opportunité pour créer une résidence familiale, des gîtes ou un projet mixte habitation / activité. Une visite s’impose pour découvrir ce bien rare et ses nombreuses possibilités. Opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Deumier EI (ID 47379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 14 pièces

8 chambres
Superficies: Surface habitable : 476 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.