Iad France - Mathieu LABRO (06 80 23 43 61) vous propose : Domaine d'exception à Balma. Cette propriété de 500 m² habitables environ offre un cadre de vie unique dans un environnement paisible et isolé à proximité des commodités et des écoles. La gare Matabiau et l'aéroport sont à moins de 20 minutes. Le domaine est constitué de plusieurs bâtis dont une maison principale de 320 m² habitables, une seconde maison de 180 m², une orangerie accolée au Pool-house, une piscine de 7mx15m ainsi qu'un double garage avec son double carport. Un pigeonnier entretenu fait également parti de la propriété. La maison principale développe 320 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée nous sommes accueillis par un spacieux hall d'entrée avec une très belle hauteur sous plafond. La partie jour est constituée de plusieurs espaces de vie avec principalement le salon comme pièce maîtresse de cette bâtisse. Dans un style Cocooning et raffiné, il invite aux moments détente et partage entre amis ou en famille autour de la cheminée ouverte avec colombages. Deux vitraux de l'artiste 'Henri Guérin' positionnés de chaque côté de la cheminée sur une façade Ouest offrent à la pièce une luminosité et un jeu de couleurs atypiques en fin de journée. Cette ambiance est sublimée par les éléments de cachets tels que les poutres apparentes, les briques foraines du Lauragais et le sol en tomettes. La salle à manger ouverte sur le salon fait également le lien avec la cuisine séparée. La partie nuit du rez-de-chaussée est composée d'un bureau accessible depuis le hall d'entrée. Une première chambre partage une salle d'eau avec le bureau. Une suite parentale et deux toilettes complètent la partie nuit du rez-de-chaussée. On accède à l'étage depuis le hall d'entrée via un imposant escalier en chêne massif et propose actuellement deux chambres supplémentaires partageant également une salle de bains. Une mezzanine / coin lecture est accessible depuis la chambre. Une cinquième chambre avec point d'eau est présente au deuxième étage. La seconde maison est mitoyenne mais non-communicante avec la première. Elle nous propose actuellement une cuisine séparée attenante au salon / salle à manger développant au total plus de 60 m². La partie nuit est composée de deux chambres partageant une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau individuelle. Un garage et une buanderie complète ce bâti de qualité. La piscine de 7m x 15m a été érigée au coeur du domaine, une orangerie avec pool-house attenant offrent un cadre particulier et intimiste pour profiter de moments de détente et de farniente. Le tout est situé sur une parcelle de 7915m de terrain constructible en zone Uc offrant un potentiel de constructions supplémentaires. Un cadre unique à ne pas rater ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu LABRO EI (ID 54648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893856823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Piscine

Atypique

Bien d'exception
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 14 pièces

9 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 500 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 7 915 m²
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 692 et 7 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 692 et 7 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.