Iad France - Fanny CARRIERE (07 63 93 26 58) vous propose : Découvrez cette majestueuse demeure de 282 m² nichée au cOEur d'un parc paysager de près d'un hectare au cOEur de la campagne seine-et-marnaise, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme et sérénité. Idéale pour une famille ou pour lancer une activité de chambres d’hôtes. Son emplacement stratégique à moins de 20 minutes de Disneyland Paris et moins d’une heure de la capitale, attire chaque année de nombreux visiteurs en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des plus grandes attractions et axes routiers. Outre Disneyland et Paris, la région offre un riche patrimoine culturel et naturel : Meaux, ville historique à 10 minutes, séduit par sa cathédrale et sa gastronomie, tandis que les célèbres Caves de Champagne, à 45 minutes, promettent une expérience OEnologique unique. La maison principale, très lumineuse, se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de 6 chambres dont une avec un grand balcon, ainsi que d'une salle de bain et de 2 salles d'eau. Avec trois chambres d'hôtes indépendantes disposant chacune d’une salle d’eau et de toilettes, cette demeure assure confort et intimité aux visiteurs Ses extérieurs ne manquent pas d'atouts : un parc paysager, un bois, une piscine couverte et chauffée, un potager et diverses dépendances dont le pigeonnier et sa volière à disposition des Hôtes pour les repas avec sa cuisine professionnelle, garage, stationnements, et autres dépendances évolutives complètent le cadre bucolique et renforcent l’attractivité de ce lieu unique pour une vie de famille enchantée et ou une clientèle variée, que ce soit pour une escapade champêtre ou un séjour touristique prolongé. De nombreux vacanciers et familles internationales visitent la région pour Disneyland Paris, et cette propriété offre une alternative au séjour hôtelier, avec un cadre intime et chaleureux. Le bail des chambres d'hôtes peut être repris, ainsi que certains meubles présents dans la maison. Contactez - moi dès aujourd'hui pour visiter cette propriété unique qui allie authenticité, confort et potentiel exceptionnel Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny CARRIERE EI (ID 60424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903560621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 14 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 282 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 9 622 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 000 et 6 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 et 6 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.