Vous rêvez d'une propriété de caractère avec un cachet unique ? Sélection Habitat vous présente cette magnifique maison bourgeoise de 1866 en pierre, imprégnée d'histoire et offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à 5' du centre de Cahors et 1' en voiture de la zone commerciale de Leclerc. Caractéristiques principales : Cette demeure exceptionnelle, qui allie charme ancien et vastes espaces, se compose de 16 pièces dont : 7 chambres spacieuses avec chacune son placard intégré et son lavabo, parfaites pour une grande famille ou la création de chambres d'hôtes. Un espace salon / salle à manger de 66,26 m², sublimé par une cheminée à foyer ouvert exceptionnelle et inondé de lumière naturelle grâce à plusieurs porte-fenêtres. Ces dernières s'ouvrent sur une terrasse ombragée orientée plein sud, offrant un accès direct à la piscine et une cuisine d'été, créant ainsi une atmosphère idéale pour des moments de détente et de convivialité. 2 grands ateliers avec accés au jardin, idéaux pour les créatifs ou les bricoleurs en quête d'espace. 1 chaufferie et plusieurs belles caves voutées offrant des espaces de rangement supplémentaires. Espaces extérieurs et annexes : Le vaste terrain de 6 092 m², entièrement clos et plat, est un véritable havre de paix, agrémenté de plusieurs installations : 1 grand garage pouvant abriter jusqu'à 3 véhicules. 2 abris qui peuvent également servir d'espace de stockage ou de stationnement pour véhicules. 1 poulailler pour ceux qui souhaitent adopter un mode de vie plus rural. Une piscine de 10 x 6 m, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis sous le soleil. Le jardin abrite également un puits, une réserve d'eau et une belle variété d'arbres fruitiers, ajoutant ainsi un charme bucolique à cette propriété. Un potentiel immense : Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison est une véritable perle pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère et de nombreuses possibilités d'aménagement. À savoir : Des panneaux solaires sont installés et la maison est chauffée au gaz de ville, puis adoussiceur d'eau existant, Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception, où l'histoire se mêle à un cadre naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère

Bourgeois

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 14 pièces

7 chambres

4 salles d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 348 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 6 092 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : ville
Etat: Construit en 1866

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 600 et 7 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 600 et 7 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.