PROCHE CASTELNAUDARY. Exclusivité. Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 8 km de Castelnaudary et de l'entrée de l'autoroute. Offrant de nombreuses possibilités, ce bien est idéal pour un projet familial, touristique ou un investissement locatif. Maison d'habitation T4 : Un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable pour toute la famille. Cuisine séparée : Une cuisine indépendante, bien équipée pour toutes vos préparations culinaires. 3 Chambres. Partie Chambres d'Hôtes : 5 Chambres avec salle d'eau et WC : Au rez-de-chaussée, cinq chambres tout confort, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes. Parfait pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir des invités. 2 Gîtes au premier étage : Gîte 1 (4-6 personnes) : Spacieux et fonctionnel, comprenant une pièce de vie, un coin cuisine une chambre et une salle d'eau. Gîte 2 (2-4 personnes) : Confortable et bien agencé, avec une pièce de vie ouverte, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Terrasse et jardin. Espaces supplémentaires : Chambre supplémentaire : Une chambre additionnelle située au premier étage, parfaite pour les invités ou le personnel. Grande pièce avec bar : Une vaste pièce aménagée en bar, idéale pour des soirées conviviales ou des événements. Dépendances : 2 Garages : Spacieux, pour stationner plusieurs véhicules ou comme espace de rangement supplémentaire. Ateliers et espaces de stockage : De nombreuses dépendances pour répondre à tous vos besoins en matière de bricolage, de stockage ou d'activités diverses. Terrain et environnement : Terrain spacieux : Un grand terrain arboré d'environ 6000 m², parfait pour profiter de la nature et organiser des activités en plein air. Piscine : Une piscine à remettre en forme, offrant un potentiel incroyable pour les journées estivales. Localisation et accès : Proximité de Castelnaudary : À seulement 8 km de la ville de Castelnaudary, avec toutes ses commodités, commerces et services. Accès facile : Proche de l'entrée de l'autoroute, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont nécessaires pour un montant estimé entre 100 000 € - 150000 €, selon vos goûts personnels. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare de combiner résidence principale et activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien aux multiples potentiels et de créer l'espace de vos rêves. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf. 866001.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 14 pièces

9 chambres

10 WC

5 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 413 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 6 198 m²

Surface jardin : 5 500 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2002