Iad France - Virginie Blanchard (07 70 10 60 30) vous propose : À Vendre – Villa Exceptionnelle à Ceyreste Venez découvrir cette villa unique située au cOEur de la nature à Ceyreste, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idéal pour profiter du calme tout en restant proche des grandes agglomérations et des infrastructures de transport. Ce bien se distingue par son potentiel, tant pour les investisseurs que pour les particuliers en quête d’un lieu de vie spacieux, modulable et propice au télétravail. Caractéristiques principales : • Superficie totale : 365 m² habitables, répartis en 4 logements indépendants • Parcelle de terrain : 1228 m² • Logements individuels : • 1er logement : 113,08 m² + cave attenante de 43 m² • 2e logement : 108,5 m² • 3e logement : 94,53 m² • 4e logement : 49,12 m² • Équipements modernes : Doubles vitrages, cheminées, poêles à bois, climatisation réversible, ballon d’eau chaude de 350L par logement. • Salles de bain haut de gamme : Baignoires, douches italiennes, WC indépendants. • Espaces extérieurs privatifs : Chaque logement dispose de son propre jardin et terrasse, assurant un maximum d’intimité pour les occupants. Atouts exceptionnels : • Piscine hors sol, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. • Jardin luxuriant, arboré d’arbres fruitiers et de plantes fleuries, vous permettant de profiter de la nature depuis chez vous. • Dépendances utiles : Poulailler et deux abris de jardin. • Assainissement individuel : Écologique et indépendant pour chaque logement. Un Emplacement Stratégique Localisation idéale : • À seulement quelques minutes du village de Ceyreste, avec ses commerces, écoles et commodités. • Proximité immédiate des infrastructures de transport : • Accès facile à l’autoroute, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes et agglomérations (Marseille, Aix-en-Provence, Toulon). • Gare TGV à proximité pour des déplacements rapides vers Paris et d’autres grandes villes françaises. • Aéroport de Marseille à moins de 40 minutes, facilitant les voyages internationaux. • À deux pas des plages de la Méditerranée, pour profiter de la mer tout au long de l’année. • Proche du Var, un département dynamique et touristique, offrant de nombreuses opportunités économiques et culturelles. Opportunités infinies : Ce bien présente une multitude de possibilités : • Réunir plusieurs logements pour créer une villa de plus de 220 m², parfaite pour une grande famille ou pour des activités professionnelles comme des chambres d’hôtes. • Investissement locatif : Louez les logements indépendants pour générer des revenus réguliers tout en profitant d’une partie de la propriété. • Aménagez un espace de télétravail dans un cadre inspirant, tout en restant proche des axes de communication pour des déplacements ponctuels. Que vous soyez investisseur, résident local, parisien en quête de soleil ou étranger à la recherche d’un pied-à-terre en Provence, cette villa est une véritable perle. Un espace modulable et unique, offrant calme, nature et confort moderne dans un cadre enchanteur. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Blanchard EI (ID 80813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 983089905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 14 pièces

7 chambres
Superficies: Surface habitable : 365 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 228 m²
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.