Iad France - Stéphane Julien (06 28 03 43 55) vous propose : * PROPRIETE EN PIERRE * Située sur un terrain de 4000 m² environ, cette propriété offre un cadre enchanteur pour les amoureux de l'authenticité et du charme de la pierre. Composée de trois longères en pierre rénovées offrant au total 320 m² environ habitables et 10 chambres, cette demeure est une invitation à la tranquillité. La longère principale, d'une superficie de 134 m² environ habitables, présente un séjour lumineux avec partie cuisine de 42 m² environ, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein Sud. Elle offre également une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, un cellier / buanderie, un wc indépendant avec lave-mains, tandis que l'étage accueille trois grandes chambres, une salle de bain et un wc. La seconde longère, d'une surface de 129 m² environ habitable, propose un séjour lumineux et convivial avec partie cuisine de 41 m² environ, donnant également sur une terrasse exposée au Sud. Elle dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, d'un cellier / buanderie et un wc indépendant avec lave-mains, à l'étage deux agréables chambres, une salle de bain, un wc et au dernier étage, palier et un grand dortoir avec salle d'eau et WC. La propriété comprend également un corps de ferme à réhabiliter (potentiel de 160 m² environ), deux dépendances indépendantes en pierre offrant un potentiel d'extension, un hangar, un carport et un puits. Avec la possibilité d'aménager des gîtes ou chambres d'hôtes, cette propriété offre un potentiel d'investissement intéressant. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes de Landévant et de ses commodités, à 25 minutes de Lorient et 30 minutes de Vannes, cette demeure représente une opportunité rare. À 25 minutes des grandes plages d'Erdeven, elle allie tranquillité et accès aisé aux plaisirs balnéaires. Cette propriété en pierre pleine de potentiel est un véritable bijou à découvrir lors d'une visite, pour apprécier tout son charme, son allure et son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Julien EI (ID 67017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 14 pièces

10 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 320 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 002 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.