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maison 14 pièces 450 m2 à vendre à Les Hauts-d'Anjou (49330)

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Vente maison 14 pièces 450 m² Les Hauts-d'Anjou (49330)

629 000 €

Maison 14 pièces Les Hauts-d'Anjou (49330)

Niché dans un cadre préservé de 3 hectares, entre Sarthe et Mayenne, à 35 min. au Nord d'Angers, 1h50 de Rennes et 2h50 de Paris, laissez-vous transporter dans un lieu idyllique, au cœur de l'Anjou. Doté de beaucoup de charme et d'authenticité, ce lieu de vie développe 450 m² de surfaces habitables au sol organisés en 2 habitations distinctes dans un cadre de vie ouvert et naturel. C'est par le chemin privatif que s'opère l'accès au domaine. Le corps central développe une superficie d'environ 190 m². Les pièces de vie communicantes sont spacieuses et lumineuses avec un salon-séjour de 54 m² doté d'une cheminée-insert et une grande cuisine aménagée qui se prolonge sur une terrasse couverte de 24 m² avec l'accès à la piscine agrémentée de divers espaces dédiés à la détente avec entre autres un logis de détente de 55 m² comprenant le sauna et la douche, rehaussé d' un 2ème niveau avec une mezzanine et une chambre. Une première prestation qui abrite 3 chambres avec une salle de douche attenante sur le 2ème niveau et une 4ème chambre sur le 3ème niveau. L'ancienne grange, perpendiculaire au corps central, offre également de beaux volumes avec environ 223 m² habitables et divisible. Elle comprend un salon de 40 m² agrémenté d'un poêle à bois et son four à pain à l'arrière, un séjour de 54 m², une cuisine aménagée de 28 m² et d'un authentique espace sanitaire (WC et lave-mains). Depuis le salon, vous retrouverez le niveau supérieur avec un palier autour duquel prennent places 2 belles chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC puis la continuité du 2ème niveau depuis le séjour offre une mezzanine, 3 chambres, une salle de douche et un WC. Cette deuxième prestation, est également complétée par sa piscine privative et sa terrasse avec vus sur la campagne environnante bio. À l'extérieur, un puits, un espace de stockage ou autre ainsi que 2 boxes sont présents. De multiples possibilités s'offrent à vous pour conserver cette propriété en un ensemble de résidences principales (possibilités de plusieurs habitations) et / ou en gîtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 14 pièces

10 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 450 m²
Extérieur: Surface terrain : 30 425 m²
Etat: Construit en 1500

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.