Découvrez cette propriété exceptionnelle située dans les premières montagnes des Cévennes. Elle bénéficie d'un climat méditerranéen et d'un cadre enchanteur avec des vues imprenables sur la plaine des Trois Gardons et les montagnes environnantes. Emplacement Idéal : À seulement une heure de Montpellier, Nîmes et 40 minutes d'Alès. Attractions Locales : Anduze et son train à vapeur à 13 km. La Grande Motte, la Camargue à 1h10. Le Mont Aigoual et sa station de ski à 1h20. Vue Panoramique : Située à mi-hauteur de montagne, la propriété offre des vues spectaculaires, à l'est sur le Mont Ventoux et les Préalpes, à l'ouest sur le Pic du Midi. De somptueux levers et couchers de soleil, et du haut de la montagne, une vue surprenante permet d'apercevoir la mer. Le Cayla, Lieu Historique : À l'est, sur une petite montagne de la commune de Fressac, émerge le Château de Fressac. Face au Cayla, sur le sommet de Saint-Chamant, se trouvent les ruines d'une tour ainsi qu'un mur de fortification, témoins de la période médiévale. À cette époque, le Cayla était en relation avec le château de Fressac et Saint-Chamant, avec une architecture différente de celle d'aujourd'hui. Il fut détruit puis reconstruit plus tard sur les fondations de la première construction, toujours visibles aujourd'hui. Le linteau et la base en pierre de taille d'une fenêtre témoignent de la récupération des matériaux de la première construction pour reconstruire cette maison de maître telle que nous la connaissons aujourd'hui. Sur le linteau, la pierre est gravée d'une fleur de lys, d'une rosace, et de la croix des chevaliers de Malte, témoignant de l'époque médiévale. Les chevaliers de l'ordre de Malte y auraient séjourné, ainsi que la reine Blanche de Castille. On peut également observer des pierres gravées qui ont été employées dans la construction des terrasses. Propriété Historique et Familiale : Acquise en 1947, cette propriété de 17 hectares inclut des terres boisées, des prairies naturelles, des sources d'eau potable et un forage. Maison de Maître : Unique et sans vis-à-vis, cette bâtisse historique offre un charme incomparable avec une architecture en U et une cour intérieure. Restaurée avec des matériaux de qualité, elle comprend une piscine, un pool house avec four à bois, et des installations modernes tout en conservant son cachet d'antan. Rénovations de Qualité : Réfection complète de la charpente et de la toiture en tuiles canal. Rénovation complète de l'aile gauche de 1983 à 1990, incluant la création de la piscine avec vue unique, une cheminée en marbre, et une terrasse véranda avec charpente en châtaignier et parefeuille de Fournès. Confort Moderne / Isolation et Chauffage : Isolation soignée, chauffage par pompe à chaleur géothermique et chaudière bois. Équipements Modernes : Climatisation, aspiration centralisée, et fibre internet. Réservoirs et systèmes de pompe pour l'eau potable et l'irrigation. Piscine : Entretien et modernisation récents : liner, bâches de protection, pompe, et robot de nettoyage neufs. Ce domaine, havre de paix et d'histoire, est prêt à accueillir une nouvelle génération. Venez découvrir cette propriété unique où confort moderne et charme d'antan se rencontrent. Pour plus d'informations et visites, contactez-nous dès maintenant.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 14 pièces

11 chambres
Superficies: Surface habitable : 507 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Situation : montagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 800 et 2 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.