Iad france - régis vion vous propose : + montigny-les-metz + immeuble de rapport + 3 appartements + beaux volumes + double vitrage 2022 + chaudière 2023 + électricité récente + grande cave situé rue de pont-à-mousson à montigny-lès-metz. Cette maison bourgeoise 14 pièces de 214 m² habitable construite en 1903 est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique et dynamique. Chaque étage peut être aménagé pour répondre à divers besoins, augmentant ainsi la rentabilité. Ou pour une grande famille, cette demeure est parfaite pour offrir un cadre de vie spacieux et élégant, où chacun peut profiter de son propre espace tout en vivant sous le même toit. Les 14 pièces permettent une grande flexibilité d'aménagement pour les chambres, bureaux, ou espaces de loisirs. Proche des commodités, des transports en commun et situé dans un quartier en plein essor, cet immeuble garantit un rendement locatif stable et une valorisation certaine à long terme. L’immeuble se compose de 3 niveaux qui font chacun respectivement 78 m² au rez-de-chaussée, 74 m² au premier étage et 62 m² (loi carrez) au 2e étage. Au sous-sol, une cave de 76 m². À l’extérieur, un petit jardinet. Investissez dans l'avenir avec un bien immobilier qui allie rentabilité et qualité de vie à montigny-lès-metz. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Également en soirée et week-end. En cas d'indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr vion régis - ei (id 72861) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Bourgeois
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 14 pièces

10 chambres
Superficies: Surface habitable : 214 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 260 m²
Etat: Construit en 1903
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 236 et 5 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 236 et 5 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.