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maison 14 pièces 550 m2 à vendre à Nogaro (32110)
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Vente maison 14 pièces 550 m² Nogaro (32110)
990 000 €

Maison 14 pièces Nogaro (32110)

Au bout d'une allée, propriete d'exception composée d'une maison de maitre xixs de 360 m², d'un gite indépendant 200 m², deux piscines neuves au sel, patio 150 m², ancien chais d'armagnac, sur 4.5 hectares et vue pyrenees. L'élégance du bâti témoigne des attentions de qualité lors de la restauration. La maison de maitre distribue une salon cathédrale de 50 m² avec cheminée, mézzanine, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, trois salles d'eau. La cusine équipée se prolonge sur la terrasse ombragée avec vue pyrenées et piscine neuve au sel avec pool house. Son chauffage central est assuré par une pompe à chaleur sur radiateurs en fonte ouvragés. Les éléments authentiques sont préservés : belle poutraison, terre cuite, encadrement pierre greseuse, balcon juliette, génoise, escalier balancé, cheminées à trumaux, pigeonnier, épis de faîtage. Le gite ou seconde maison, sans vis à vis, s'organise autour d'un salon cheminée, séjour-cuisine avec poele à bois, trois chambres et deux salles d'eau, une piscine neuve. Le patio de 150 m², lieu ressource, envisagerait quelques cousinades. Les dépendances et le préau contenteraient un collectionneur de voitures, artistes. Les anciennes cuves d'armagnac sont devenues une grande reserve d'eau de pluie. Posez-vous ici au coeur de l'armagnac; le parc à la française atteste d'un certain raffinement. Sur les pas des seigneurs de pardaillan et de joachim du bellay ou de blaise de montluc. L'histoire locale est riche tout comme sa vie actuelle, difficile de s'ennuyer. Le bonheur n est -il pas dans le. Gers ? Proche de nogaro, aire sur l'adour, eauze, marciac. Activités culturelles et sportives, partager au quotidien la legendaire convivialité du gers, encore au calme au pays des vins et de d'artagnan ! Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 866314).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 14 pièces
  • 8 chambres
  • 5 WC
  • 5 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 550 m²
  • Surface du séjour : 55 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 44 500 m²
  • Surface jardin : 440 000 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1820
  • Etat general : 2 piscines neuves, assainissement neuf, canalisati
Sécurité
  • Vidéophone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 990 000 € (soit 1 800 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 980 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340932566111
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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