Iad France - Frank Lloyd (06 38 91 62 72) vous propose : À Vendre : Longère avec dépendances sur 3622 m² – Grand potentiel pour projet personnel ou professionnel Située dans un environnement paisible, cette longère authentique à rénover offre une superficie totale de 353 m² habitables, complétée par 170 m² de dépendances et un terrain de 3600 m². Avec ses volumes généreux et ses espaces modulables, ce bien est une opportunité rare pour concrétiser vos projets de vie, d’investissement ou professionnels. 1. Une habitation principale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée : •Entrée. •Cuisine séparée et cellier ou autre pièce à votre convenance avec accès indépendant possible (idéal pour une activité libérale). •Salle à manger et salon. •Deux chambres de plain-pied. •Un bureau spacieux. À l’étage : •Deux chambres, dont une avec salle d'eau et wc. •Trois espaces nuit supplémentaires (parfaits pour enfants ou rangement). •Un palier pouvant être aménagé en bureau ou espace détente. 2. Dans la seconde partie de cette longère en L : des espaces pour vos projets Un second bâtiment accolé à l’habitation principale offre des atouts uniques : Au rez-de-chaussée : •Une vaste pièce de vie de 60 m², idéale pour des réceptions, ou un espace collectif. •Un espace exceptionnel de 56 m², avec piscine intérieure (7.5 X 3.5m, volet électrique de sécurité, nage à contre courant, et balnéo intégrée) un local technique, une douche et des WC, complètent cet espace. Ses deux grandes baies vitrées donnent sur le jardin. •À l’étage : •Deux studios indépendants de 30 m² chacun, avec leur accès indépendant de la maison principale, parfaits pour un projet de gîtes, location saisonnière ou hébergement d’amis et de famille. 3. Dépendances : du potentiel à exploiter 170 m² de dépendances comprenant : •Une grange ouverte. •Atelier d'artiste •Etable •Espaces divers, poulailler. Ces espaces peuvent être transformés en ateliers, espaces de stockage ou autres selon vos besoins. 4. Terrain : un cadre idéal avec une vue imprenable Le terrain clos de 3622 m² offre un vaste espace extérieur propice aux loisirs, à l’aménagement paysager ou à des projets en lien avec l’exploitation des dépendances. Points forts et potentiel : •Projet familial : maison spacieuse avec possibilité de profession libérale grâce à l’accès indépendant du cellier. •Projet professionnel : location de gîtes, mariages, séminaires ou autres activités grâce à la piscine et à la grande salle de réception. •Personnalisation totale : ce bien nécessite des travaux mais offre une base idéale pour créer un lieu unique à votre image. Informations techniques : •Chauffage électrique et solaire. •Tout à l'égout Ce bien, avec ses multiples possibilités d’aménagement, représente une chance unique pour acquéreurs ou investisseurs souhaitant rénover et investir dans un projet sur-mesure. Contactez moi afin de découvrir ce lieu aux multiples facettes et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank Lloyd EI (ID 51559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beauvais sous le numéro 890965627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Piscine

Beaux volumes

Vue imprenable

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 14 pièces

7 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 353 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 622 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 260 et 8 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 260 et 8 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.