Installé en bordure de petite ville, ce domaine de 2 maisons propose sur 5.23ha boisés des installations complètes de belle qualité pour travailler ses chevaux sur des surfaces différentes, selon le temps, les disciplines et le nombre de cavaliers : - manège aéré et lumineux 40x20 avec sol fibré refait récemment, - grande carrière 70 x 40 en mélange Toubin & Clement, encadré de lices arrondies, - une autre carrière 58 x 38 accueillant en son angle un marcheur 6 places couvert très récent. - Un rond de longe de 17m bien encadré, sol T&C complète les aires de travail. Les chevaux sont accueillis dans une cour d'écuries composée de plusieurs modules en bois avec boxes (22 boxes au total), selleries personnelle et propriétaires, graineterie, douche, zone de préparation et stockage matériel. Bien pensé, organisé de manière groupée, cet outil de travail optimise le temps d'entretien et limite les trajets inutiles. Les 7 beaux paddocks qui viennent d'être dessinés et clôturés sont proches de la cour d'écurie. Une grande pâture de 6000 m² environ peut encore être divisée en paddocks. Séparant la partie équestre qui dispose de son parking, un espace boisé masque un peu à la vue deux maisons distinctes. - La première maison (141 m²) est un joli cocon avec de belles pièces de réception lumineuses, habillées de tomettes chaleureuses : salle à manger avec cheminée, grand salon, bureau ou chambre avec boiseries et cheminée. À l'étage deux chambres se partagent une grande salle de bain. La terrasse surplombe la petite ville, sans être gênée par les voisins mais on peut aller chercher son pain à pied. Un jardin avec une piscine s'étend devant la terrasse. - La deuxième maison, plus grande (255 m²) a été divisée en plusieurs appartements. Parfaite pour accueillir du personnel ou créer du gîte, des stages. Elle dispose également d'une grande pièce face aux écuries qui peut servir de club-house, agrémenté d'une kitchenette et d'un poêle à bois. Les deux maisons profiteront de travaux de rénovation et d'une meilleure isolation. Chauffage gaz actuel. Piscine inutilisée. > A 10 / 15mn de Magny en Vexin ou de Gisors, proche Pontoise, à 1h du périphérique parisien, la propriété offre une structure opérationnelle, deux maisons habitables (et en tout 3 logements et 3 studios) et un joli parc pour se relaxer. Elle est parfaite pour un cavalier professionnel, une écurie de propriétaires, le travail sur des aires de qualité et des sorties multiples dans la campagne environnante : de nombreux chemins réjouiront les cavaliers d'extérieur. On peut encore développer l'activité de l'ensemble en créant d'autres boxes et en aménageant la parcelle d'herbage. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3230€ ~ 4400€ - Exp France Catherine DI PALMA - Agent commercial - EI - RSAC Beauvais 509057824.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 14 pièces

11 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 395 m²
Extérieur: Surface terrain : 50 000 m²
Etat: A rafraichir

Etat general : À rafraîchir