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maison 14 pièces 375 m2 à vendre à Saint-Pons-de-Thomières (34220)

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Vente maison 14 pièces 375 m² Saint-Pons-de-Thomières (34220)

545 000 €

Maison 14 pièces Saint-Pons-de-Thomières (34220)

Situé entre Riols et Saint-Pons, ce domaine exceptionnel, autrefois une propriété agricole, est un véritable havre de paix en pleine nature. Isolée des voisinages proches, cette propriété se distingue par son environnement privilégié, entourée de 5 hectares de prairie verdoyante, une piscine au sel, et une rivière privative qui traverse le domaine, offrant un cadre de vie unique et serein. L'ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation principale de 250 m², offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Au sein de cette maison, vous trouverez des espaces de vie chaleureux et conviviaux, parfaits pour accueillir famille et amis. De plus, le domaine comprend un gîte indépendant, idéal pour l'accueil de visiteurs ou pour une activité de location saisonnière, deux chambres d'hôtes confortables qui ajoutent à l'attractivité du lieu, ainsi qu'un studio indépendant qui peut être utilisé pour divers projets, que ce soit un bureau, un atelier ou un espace de vie supplémentaire. En complément de ces espaces habitables, un sous-sol de 300 m² à usage de caves et ateliers permet d'envisager de multiples possibilités d'aménagement, de stockage ou d'exploitation artisanale. Pour les amoureux de l'espace, une grange impressionnante de 800 m² au sol complète ce domaine. Cette grange se divise en deux parties : une bergerie de 500 m², offrant un potentiel exceptionnel pour l'élevage ou la reconversion en espaces événementiels, et 300 m² de dépendances supplémentaires. Ces vastes structures offrent de nombreuses possibilités de développement, qu'il s'agisse d'agrandir les espaces de vie, de créer des installations pour une exploitation agricole, ou même de transformer les lieux en un espace de réception ou de loisirs. Le cadre naturel environnant est tout simplement magnifique. La propriété, sans voisinage direct, s'étend sur 5 hectares de prairie, offrant une totale immersion dans la nature. La piscine au sel, idéale pour des baignades relaxantes, et la rivière privative qui serpente à travers le domaine, apportent une touche supplémentaire de charme et d'exclusivité. À noter qu'il est également possible d'acquérir en sus 75 hectares supplémentaires, ce qui ouvre des perspectives encore plus vastes pour l'exploitation agricole ou la préservation d'un environnement naturel unique. Que vous cherchiez à développer une activité touristique, à exploiter le potentiel agricole du domaine, ou simplement à vivre en harmonie avec la nature, cette propriété unique en son genre offre des possibilités infinies. Ce domaine, avec son caractère authentique et ses multiples atouts, est une véritable perle rare pour les amateurs de nature et d'espaces préservés, offrant un cadre de vie idyllique tout en restant proche des commodités de Riols et Saint-Pons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 14 pièces

8 chambres

7 WC

6 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 375 m²
Extérieur: Surface terrain : 50 065 m²
Etat: Construit en 1840

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 480 et 3 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.