Découvrez cette propriété exceptionnelle comprenant une maison de maître, un gîte et plusieurs dépendances, dont une grange de 210 m² sur deux niveaux, et une piscine de 12 x 5 m. Le tout s'étend sur 7 hectares de terrain offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Située dans un hameau paisible mais non isolé, cette propriété se trouve à seulement 3 kilomètres d'un village avec commerces, au cœur des vignobles Gaillacois et du Triangle d'Or, entre Albi, Gaillac et Cordes-sur-Ciel. Elle est également à moins d'une heure de l'aéroport international de Toulouse. Maison de Maître La maison de maître se distingue par son charme et son espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon de 42 m² avec cheminée Une cuisine équipée Un bureau Des toilettes Une véranda À l'étage, vous découvrirez : 5 chambres lumineuses, dont plusieurs avec cheminées d'origine Une salle de bain Une salle d'eau Le deuxième étage, d'environ 145 m² au sol, partiellement mansardé, offre une grande pièce multifonctionnelle idéale comme salle de réception, espace de détente ou dortoir pour les petits-enfants. Performance Énergétique Classée en catégorie C, la maison est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur, et d'une toiture isolée. Gîte Le gîte de 130 m², situé dans une dépendance, comprend : Une cuisine Un salon 2 chambres Il offre une intimité totale par rapport à la maison principale, idéal pour accueillir des invités ou pour de la location saisonnière. Il est possible de l'agrandir ou de créer un second gîte en utilisant l'auvent de 101 m² adjacent. Sous le même toit, vous trouverez également : Un garage de 109 m² sur deux niveaux Une autre grange fermée de 32 m² Grange et Dépendances La grande grange de 214 m² sur deux niveaux, avec des boxes pour chevaux, et un auvent de 32 m² offrent de nombreuses possibilités pour des projets de loisirs ou professionnels. Piscine et Extérieurs La piscine de 12 x 5 m est entourée d'une terrasse en travertin, offrant une vue dégagée sur le jardin et la campagne. L'entrée de la propriété, encadrée par deux dépendances, peut être équipée d'un portail pour encore plus d'intimité. Le terrain de 7 hectares est partiellement boisé. Si vous recherchez la tranquillité de la campagne sans être trop isolé, une maison lumineuse et bien pensée avec de nombreuses dépendances et une vue imprenable, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur place. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite!

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée

Vue imprenable
Commodités: 4 boxes
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 14 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 520 m²
Extérieur: Surface terrain : 69 710 m²
Environnement: Quartier : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare, lac

Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 800 et 3 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.