À vendre maison a renover a seytroux à la recherche d'un investissement exceptionnel au coeur des montagnes des alpes françaises ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette maison offrant un énorme potentiel de rénovation. Située dans un secteur calme, ce bien d'exception est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d'une base saine et solide. Cette bâtisse comprend deux appartements habitables après quelques travaux de modernisations, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. La dalle en béton sur chaque niveau assure une structure robuste et durable, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs travaux de rénovation. Chaque pièce est dotée de fenêtres, apportant une luminosité naturelle et une atmosphère agréable dans toute la maison. Il y a également la possibilité de créer plusieurs appartements, offrant un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs. Le terrain spacieux est parfait pour créer un jardin, une aire de jeux ou d'autres aménagements extérieurs. La vue est superbe et l'excellente exposition permet de profiter pleinement de l'environnement naturel et du soleil. Vous apprécierez le calme absolu tout en étant proche des commodités en voiture, offrant le meilleur des deux mondes. La maison se compose comme suit : au sous-sol : -une cave -une chaufferie -une annexe / arrière chaufferie au rez-de-chaussée : -une cave / poulailler -une cuisine / pièce de vie avec un accès à la terrasse couverte -une écurie -une étable -un atelier / clapier -une porcherie a l'étage : -une grange -un appartement t3 avec une pièce de vie, deux chambres, une salle de bains -un appartement t2 avec une pièce de vie, une chambre, une salle de bains en exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à seytroux contactez alpesvente charmant et prisé village de la vallée d'aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, seytroux se situe entre thonon les bains et morzine, plus précisément entre le biot et saint jean daulps. Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar / restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de saint jean daulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de saint jean d'aulps (roc d'enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine morzine-les gets-avoriaz accessible à partir de morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable franco-suisse des portes du soleil (650km de pistes). L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au lac de montriond en moins de 15 minutes en voiture. Le lac léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'aéroport de genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie g, classe climat g logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 14 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 27 m²

Surface balcon : 9 m²
Etat: Construit en 1944

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 040 et 6 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 040 et 6 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.