Plein coeur de tillières sur avre au calme commerces de proximités accessible à pied, école, maison médicale. Gare sncf de verneuil sur avre 27130 à 13 minutes en voiture (ligne paris -montparnasse). Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de charme de 1870 offrant une surface habitable totale d'env 331 m², entièrement rénovée avec goût et beaux matériaux. Elle comprend au rdc un hall d'entrée, une cuisine aménagée avec salle à manger offrant un accès sur une grande terrasse, un salon avec cheminée, wc. Au premier étage : palier et couloir desservant 4 belles chambres, un grand salon de lecture avec bibliothèque, 1 salle de bains et wc, 1 seconde salle d'eau et wc. Au second étage : palier desservant 2 chambres de services, une buanderie avec wc, un dressing, grenier aménageables d'env 40 m². À l'extérieur un magnifique jardin fleuri et arboré avec une grande terrasse donnant accès à une magnifique dépendance datant des années 1800 entièrement rénovée offrant 2 chambres d'amis avec salle d'eau et wc chacune, une magnifique pièce de détente lumineuse avec ces grandes arches ouvertes sur le jardin. Préau pour voiture, garage attenant de 47 m² avec porte motorisé. Fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville avec chaudière basse consommation de 2012, assainissement collectif. Le tout sur un terrain clos de mur sans vis à vis d'env 551 m². Aucun travaux a prevoir bien d'exception et rare a la vente a visiter sans plus tarder video de presentation disponible sur ce lien a copier dans la barre de recherche dpe : d - ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de i'année 2024 entre : 4610 euros et 6300 euros par an au 06 / 02 / 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix : 599 844 euros dont 3,60 % à la charge de l'acquéreur (soit 20 844 euros), soit 599 844 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 881 433 098 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 367 483scc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 881 433 098 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 14 pièces

6 chambres

4 WC

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 331 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 551 m²
Environnement: Orientation : Nord/Ouest
Etat: Construit en 1870

Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone