Iad France - Jérôme GUYOT vous propose : Investissement Unique à Valmont ! Opportunité Exceptionnelle pour les Investisseurs Vous recherchez un investissement immobilier offrant un très bon potentiel ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier situé au cOEur de Valmont (76540), une perle rare qui ne manquera pas de captiver votre attention. Cet ensemble immobilier comprend : Un loft spacieux de 241 m² habitable, accompagné d'un garage et de deux ateliers, offrant un espace polyvalent pour diverses activités ou aménagements ainsi que son joli parc et son étang alimenté par la rivière qui passe sur le terrain. Deux appartement T3 et un T2 loués, chacun avec sa propre cave et place de parking privée. Un studio de 30 m²à finir d'aménager Une dépendance avec deux mezzanines, offrant 150 m² d'espace au sol, idéal pour un usage multiple selon vos besoins. Deux parkings et un abri moto, assurant commodité et confort pour les locataires. Des parties communes bien entretenues comprenant une entrée sécurisée, un interphone avec badge, un grand couloir, ainsi que des locaux techniques et une cage d’escalier. Des toitures en ardoise, garantissant une excellente durabilité et peu d'entretien à long terme. En prime, cet ensemble génère un revenu locatif annuel attractif sans carence depuis plus de 14 ans. Possible de vendre séparément les différents lots. Division et copro à venir Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche de nouvelles opportunités ou un débutant cherchant à démarrer dans le secteur de l'immobilier, cette propriété offre également un potentiel locatif supplémentaire. Ne laissez pas passer cette occasion en or d'investir dans l'immobilier à Valmont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guyot Jérôme - EI (ID 22866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 828520049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 14 pièces

9 chambres
Superficies: Surface habitable : 500 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 3 493 m²
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 452 et 1 964 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 452 et 1 964 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.