C'est dans le parc national des pyrénées, que je vous invite à découvrir sur la commune d'aste-béon, en face des montagnes ossaloises, cette magnifique propriété de 292 m² sur un terrain plat de 2087 m². Idéal en maison de famille, gîte ou chambres d'hôtes ! Si vous avez comme objectif de continuer l'activité de chambres d'hôtes / gîte, tout les équipements nécessaires à l'activité restent sur place, aucun investissement à prévoir. Les propriétaires se feront même un plaisir de vous accompagner dans la reprise d'activité. En prime, un excellent rendement locatif depuis plus de 5 ans, propriété classée 3 épis gîte de france. Une partie dédiée à la location, sur deux niveaux, compose donc cette belle maison contemporaine en ossature bois. Au rez-de-chaussée, une salle à manger - cuisine avec accès terrasse et jardin ainsi que 2 chambres d'hôtes. À l'étage un salon et 3 chambres d'hôtes. Chaque chambre a son propre thème décoratif et comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. En prime un grand local à ski est dédié aux hôtes ainsi qu'un grand parking. La maison se compose également d'une partie privée. Au rez-de-chaussée : - une pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée ouverte et un coin salon. - une chambre à la décoration une fois de plus raffinée. - une grande salle de bains de 8,5 m² avec baignoire et douche à l'italienne. - un wc indépendant. - une grande laverie entièrement équipée. - un dressing. - une buanderie. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un bureau et une lingerie. Une grande terrasse exposée sud - ouest, un garage de 30 m² et un cabanon de jardin complètent le bien. Le grand jardin fleuri et arboré en face des montagnes est très appréciable. Calme et quiétude assurés. À noter, aucun travaux à prévoir. Excellentes finitions, toutes les pièces ont été rénovées et décorées avec goût. Toiture en parfait état. Maison classée c au dpe. Triple vitrage, radiateurs à économies d'énergie, chauffage au sol, murs et combles parfaitement isolés. Nombreuses randonnées à proximité. Falaise aux vautours à 5 minutes, col de marie blanque à 20 minutes, station de ski de gourette à 30 minutes, espagne à 50 minutes. Vous voulez découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez moi ! Prix de vente 490 000 euros, soit 474 000 euros net vendeur et 16 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière estimée : 1600 euros dpe : c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 euros et 3390 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alban paumier, au 07 87 44 00 90 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alban paumier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 921249488 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 375860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alban paumier (ei) agent commercial - numéro rsac : 921249488 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 15 pièces

8 chambres

7 WC

Salle d'eau

7 salles de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 292 m²

Surface carrez : 292 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 087 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2006

Etat general : Excellent