C'est dans la commune d'aste-béon, à quelques minutes de laruns et au coeur de la vallée d'ossau, que je vous invite à découvrir cette magnifique propriété bénéficiant de prestations remarquables et d'une très belle vue sur les montagnes. - propriété de 15 pièces, 292 m². - 8 chambres dont 5 suites parentales ! - terrain plat, fleuri et arboré de 2087 m². Incluant une terrasse et un grand parking. - grand garage de 30 m² ainsi qu'un local à skis. - excellentes finitions, toutes les pièces ont été rénovées et décorées avec goût. À noter la toiture en parfait état. - idéal en maison de famille, gîte ou chambres d'hôtes ! * nombreuses randonnées à proximité. Falaise aux vautours à 5 minutes, col de marie blanque à 20 minutes, station de ski de gourette à 30 minutes, espagne à 50 minutes * prix de vente 490 000 euros, soit 474 000 euros net vendeur et 16 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière estimée : 1600 euros dpe : c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 euros et 3390 euros pour plus d'informations, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alban paumier, au 07 87 44 00 90 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alban paumier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 921249488 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 375860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alban paumier (ei) agent commercial - numéro rsac : 921249488 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Belle vue

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 15 pièces

8 chambres

7 WC

7 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 292 m²

Surface carrez : 292 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 087 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2006

Etat general : Excellent