Iad France - Aziz El Gorte (06 35 29 65 74) vous propose : Ensemble immobilier de 400 m² sur un terrain de 15852 m² Cette propriété se compose de 2 maisons dont une, composée de 3 appartements en duplex, entrée indépendante avec jardin et terrasses, cuisines équipées, salons / séjours, cheminée, 8 chambres, 3 salle de bains, 6 Wc. La 2ème maison elle, est composée d'un salon / séjour, cuisine équipée, 1 salle de bains, 2 Wc et 3 chambres. En extérieur, 2 garages, 2 carport de stationnement, une grange équipée d'un four à pain et un puit en fonctionnement viennent compléter se bien. Vous profiterez aussi de son agréable jardin bien entretenu avec un portail électrique et plus de 15000 m² de terrain entièrement clôturé idéal pour chevaux ou autre. Plusieurs opportunités s'offrent à vous. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif, une résidence secondaire, locations de vacances, acquérir cette propriété sera pour vous un très bon placement immobilier Située à 15 minutes du vignoble du sauternais pour les amateurs de vin et seulement 60 kms de Bordeaux pour ceux qui recherche le calme. Vous pourrez aussi vous rendre au centre historique de Bazas en 3min, touristique vous y trouverez le patrimoine architectural : la Cathédrale, le Présidial, l'hôtel de ville etc. Pour les amateurs de vélo une piste cyclable de 70 kms traversant le parc naturel des Landes de Gascogne. Sans oublier que la ville de Bazas organise tous les ans, les fêtes traditionnels ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aziz El Gorte EI (ID 68429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450105119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 15 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 441 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 15 852 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 410 et 3 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 et 3 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.